150平米的房子，只需要一小时的制造时间。用户购买后再花上三小时，就自行搭建成自己的新房了。这并不是传统的简易房，而是漂亮高档的洋房，而且防风抗震。这就是澳大利亚帕卡萨集团（PACASA）研制并倡导的新一代房屋技术。据帕卡萨折叠房屋技术（重庆）有限公司董事总经理王宇先生介绍：“新一代房屋与传统建筑房屋相比有很大的区别，它是由工程师设计，每个部件由不同贴牌生产商预先加工，由组装生产中心统一组装，一套面积为150平米的房屋组装成型用时约用1小时，所需成本大大低于传统建筑房屋。新一代房屋的设计，组装过程与汽车生产线有些相似。”

       澳大利亚帕卡萨集团(PACASA)是一家房屋问题解决方案的高技术公司，它采用折叠技术以达到从制造地到组装地间运输的目的。帕卡萨是世界上第一家成功运用房屋折叠技术同时保证房屋具有足够抗风抗震强度的公司。据了解，此公司历时八年、斥资1.2亿美元，获得了折叠房屋制造技术的多项国际专利技术，在未来式房屋市场上处于全球领先地位。帕卡萨非常看好中国的市场和制造能力。如今，他们落户重庆，帕卡萨中国将投资四亿元建立帕卡萨房屋技术中心、帕卡萨重庆生产基地（即帕卡萨卡福折叠房屋制造（重庆）有限公司）、帕卡萨房屋营销结算中心。未来，帕卡萨还规划陆续在天津、大连、青岛、武汉等地建立九个制造基地，集团在十大基地建成后将形成十万栋房屋产品的生产能力，从而实现房屋建造工业量产化，解决发达国家和发展中国家均普遍存在的房屋严重短缺、住房负担压力过大、房屋建造时间过长、常规建筑成本过高带来的房屋短缺问题，让更多的人能买得起房子。尽管这种说法仍然有人在质疑，但这并不妨碍，帕卡萨集团重庆分公司的董事总经理王宇先生对公司在中国的前景非常看好。

帕卡萨的秘诀
        除了商业上的成功运作使帕卡萨迅速壮大外，王宇透露，帕卡萨的核心竞争力就是对革命性房屋设计制造的强大研发能力。他表示，集团成功的研发秘诀之一就是实现设计全部三维化。不同于传统的建筑设计单位以二维设计包打天下，帕卡萨的产品开发工程师全部都采用欧特克公司三维设计软件Autodesk Inventor开展房屋概念设计，结构设计和工程设计。就连新成立的重庆技术中心，也为了和总部保持一致，为自身工程师采购了十套Autodesk Inventor Professional 2010。随着下一步技术中心的扩建。王宇估计，重庆技术中心工程师所需的三维软件Autodesk Inventor的使用量会逐步达到150套。

        王宇指出：“作为跨国企业，帕卡萨集团必须打造跨国研发的统一平台，欧特克公司的三维设计软件Autodesk Inventor能够有效减少设计变更，易学易用，兼容性强，所以被选为集团长期研发策略的基石。而且这种统一的平台还要在产业链上大幅推广，令装配、供应商、分销商，都能在统一的文件格式下分享信息资源。”的确，帕卡萨构建统一的三维数字化设计平台令其快速扩张业务打下了以我为主，高效清晰的信息流共享基础。未来五年，帕卡萨将在中国构建十大生产基地，拥有年产十万栋房屋产品的生产能力。那时这种以产品生命周期为主线的，统一的三维数字化平台，将让帕卡萨全球在设计、生产、销售、物流等诸多环节取得不断放大的效益。

        帕卡萨全球先后购买的30余套欧特克公司三维设计软件Autodesk Inventor广泛应用于其全系列产品的研发、工艺、工程项目的各个环节。集团还选用欧特克公司Autodesk Vault作为项目小组的数据管理平台，Autodesk 3ds Max做效果渲染。他们也正在向着以大工业化制造方式造出更快、更好、更便宜的新一代房屋的目标不断迈进。而这对解决世界各国均普遍存在的房屋严重短缺、住房负担压力过大、房屋建造时间过长及常规建筑成本过高的问题，也是有非常积极意义的。

“无比钢”的菜单化销售
        和帕卡萨相比，安徽的贝斯特公司虽然是一家完全本土化的公司，但在技术上也丝毫不逊色。贝斯特把“工厂化制造、现场安装”施工方式，称之为“像造汽车一样造房子”，并把这种“从流水线上走下来的房屋”称之为“贝斯住宅建筑体系”。

        去年8月初，贝斯特公司生产的一批“房子”，通过集装箱在南京出港，已经顺利运抵阿联酋的迪拜港，数百幢由贝斯特创造并制造的别墅即将在阿联酋土地上拔地而起。这种可以在流水线上生产、可以运输的“房子”，准确说，叫做“无比钢”建筑技术体系，即就是房子的墙体、墙面、楼板、屋顶等，都是用钢材在工厂化生产线上加工、制造、组合出来后，由工人像搭积木一样，按照图纸把各种构件、环保材料组装在一起就可以了。

        值得注意的是，贝斯建筑住宅还引领了一种新的“菜单式”售房模式。企业按“菜单”组织生产，然后拼装、室内外装修“一次成型”，消费者拿到钥匙后带几件衣服便可轻松入住。由于贝斯特住宅的工厂化程度高同时制造周期快，客户可根据电脑图库资料，由客户依据个人的使用功能、个人喜好预订房型、装修样式及档次，作出选择或修改意见这种充分考虑客户需求的住宅生产、以人为本的销售模式为贝斯特公司赢得了市场青睐。安徽贝斯特董事长丁正磊介绍说，住宅一次成型、“菜单式”销售，符合国家的住宅产业政策导向，在充分考虑消费者需求的同时，避免了居民因不懂专业知识盲目装修造成的安全和污染隐患，还可以节约大量的时间，一举多得。

        从“建造”房子到“制造”房子，一字之差挑战了“砖瓦结构”的传统建筑理念，也反映出我国住宅产业化发展的新趋势。2010年11月，沈阳市召开推进现代建筑产业发展工作会议，确定选择以应用日本鹿岛、积水建设装配式技术为主的6个示范工程项目，这批项目将在浑南新区、沈河区、和平区、铁西区展开，其中包括普通住宅、别墅、酒店式公寓和公共建筑等。现代建筑产业的发展潜力已经逐步凸显出来。